编者按：本文来自微信公众号“魔都财观”（ID:moducaiguan），作者：魔都财观团队，36氪经授权发布。
记得上次魔都财观团队开选题会，观观一声无奈的叹息：读者说魔都财观天天推送都是干货和选筹，比专业投资客吸取的内容还要多，快要吃不消了。
甚至还有用户嫌弃咱们直男。
你们说啥也要把这口气争回来，把不直的一面展现给用户。
好吧，我来了，搬好小板凳，这期主题我们来发个“不直”的车。（以下内容皆是调侃，如有本小区业主，麻烦收起你的40米砍刀）。
大家都知道魔都财观团队经常踩盘，在一线市场上寻找楼市规律和投资机会。
所以踩盘过程中我们也会有各种稀奇古怪的见闻，也可以听到各种买房卖房客户对于某个小区的，也算是一大趣事。
上周刚跟大家聊了业主是如何通过各种骚操作来控制房价的，今天我们来聊聊另一个话题：
这些个奇葩小区，是要把我笑哭吗？
01
说到奇葩小区，首当其冲就是，作为一个小区的标志性名片，绝对在奇葩小区大赏中占据压倒性胜利。
而小区名第一次走进我们的视野，更多要从去年的整改“崇洋媚外”小区名新风开始。
让人哭笑不得的是，在这次轰轰烈烈的风中，温州多家楼盘躺枪， “中瑞曼哈顿 ”改成“中瑞曼哈屯”， “欧洲城”改为矮凳桥小区……
不知道昨天还是国际化今天就变成乡土风情的感觉，会不会让小区业主一度怀疑人生。
不过据说当时这则新闻出来的时候，郑州市民为该市的“曼哈顿商业广场”会不会改成“曼哈屯商业广场”操碎了心，包括广场周边的居民都在热议：
如果真的改成屯，大妈跳广场舞更肆无忌惮了。就算进商场里面跳，你去拦，大妈也会说：我在自己屯子里跳舞怎么了？
关于小区名的格调和骚操作，其实经常去踩盘的房产人更有发言权，我们团队内部经常互相调侃：今天去哪个国家啦？有没有完成周游世界的kpi？
所以你经常可以在房产人或买房人的朋友圈，看到这样的画风：
我们为此也总结发现了上海的一些奇葩小区名（纯打趣无恶意，小区业主手下留情）。
比如说上海的童话类组合，闵行七宝有个白雪公主小区，长宁西郊有个王子公寓，当我试图去找七个小矮人的时候，发现没有这个名字，但是搜索引擎按照我的爱好算法，替我找到了秦皇岛的小矮人主题酒店……
差点还忘了，嘉定有个更厉害的远古神话小区，叫盘古天地。
又有盘古，又有开天辟地的气势，从小区名就可以俯视其他，说不上后无来者，前无古人肯定是妥妥的。
奉贤西渡有个楼盘叫“水帘洞”，贵州还有个小区叫花果园，遗憾的是我在网上没能找到“齐天大圣”，可惜了这么“霸气外露”的名字，开发商真的应该早点去抢注。
当然，奇葩小区名除了本身的趣味性和代表性，也让我们从名字就深刻了解这个小区的实际情况、房龄、产品等基本信息。
比如说有的小区叫公园天下，那么我们可以基本上判定周边是有公园的，湖畔天下则是临湖，江临天下就是靠江，如果啥都没有可以学学颛桥，不吃外部配套，自身吹的足够强大——爷啥都没有，但你们都是弟弟，我直接叫“君临天下”。
从名字其实我们也可以判断出大致房龄，比如说上海带村的小区非常多，多到我在某中介app要滑很多页才能看完。
这一部分基本都是建国后到90年代初建造的老小区，各种某某新村承载着厚重的历史记忆。
随后“苑“这个名字，又开始在90年代的上海非常非常受欢迎，我去查了下释义是帝王的后花园，开发商你们是真敢想啊～
00年更干脆，直接叫“某某园”取代了“苑”，然后在05-15年前后，“国际”、“金”、”海“，这都象征着一批下海创业的人，在上海发家致富，钟意的就是海上、国际、金钱这些有寓意的名字。
迈入20年，小区名也和现在小孩的名字一样文艺了，什么玖玺、虹庐湾、天空之城、云栖麓，怎么有意境怎么来，不知道多年以后，我们再回头看会不会觉得非主流。
但是，奇葩小区名也有它的优势，能给我们买房带来参考，比如直观的就是了解大致房龄，还有不同房龄背后的定价又有不同的逻辑，都值得我们去参考深究。
02
接下来我们再发车看更厉害的。
位于杨浦东外滩的太平报恩寺，2015年宣布重建，这个项目着实厉害，建筑高度高达173.22m，相当于60层小区的高度，未来会成为上海又一个大地标建筑。
但是，本来是一件功德无量的事，如果我们站在周边小区业主的角度看待，会有点欲哭无泪。
前有玉佛城因为玉佛寺而被吐槽风水不好，这个寺庙直接做到了60层高，遮挡就不说了，每天出门还要受金光闪闪的佛光洗礼。
莫名其妙多个塔，不知道周边业主的心情如何？
这还不算啥， 如果有一座高大雄奇的假山，屹立在小区家门口，不知道业主的感受如何？
长寿路常德路口的 “上青佳园”，就是这么一个神奇的存在。
这座高大的假山盘踞了约15层楼的高度，大白天让人拍案惊奇。而在月黑风高的晚上，抬头看见这么一团黑漆漆的庞然大物，心情又会是另一番感受。
甚至我们在假山附近经常可以看到一脸诧异的行人，这到底是个什么鬼？
据说经常有人慕名而来，想要勇攀高峰。上海登山协会就曾经提出要在假山这里举行攀岩活动。
但是小区物业从安全角度考虑，最终还是谢绝了。
假山的由来更是让坊间流传着各种传说。其中，流传最广的是“风水说”。
有人分析说上青佳园小区地处普陀区长寿路、常德路交汇处，两条道路的车流量都较大，对于路口的上青佳园形成较大路冲与煞气。于是修建了这座假山来化解风水。
但小区里的住户更有发言权，山体上错落有致地开了多个洞，露出好几扇窗户，还有一些空调外机挂在外面。
简直是新时代的蜜汁操作。
假山上面挂着的衣架，似乎在对外宣告着这里住着隐居的“世外高人”。
原谅我有点忍俊不禁， 也就是因为这个原因，这里的房价涨幅一直跟不上大盘，7万的均价要远低于周边的八九万房价。
某种程度上，买房人是不应该盲目迷信风水，但是风水的确可以影响小区房价的涨幅，这是真实存在楼市里的有趣现象。
03
另一个比较有意思的，就是七宝位于航道下的小区。
大家都知道随着虹桥国际机场的落地和大虹桥的发展，虹桥机场也正在不断接轨国际，航班频次开始越来越密集。
我有个住七宝的朋友，曾经跟我吐槽过，飞机从他家滑过的时候，螺丝钉都能看的一清二楚，简直有伸伸手就能够到飞机的感觉。
大家看张图感受下，放大效果更佳。
关于飞机频次，很多位于七宝航道下的居民也深有感触，我随机采访了两位。
A业主：航道的影响是无法避免了，室外噪音大到影响室内沟通的地步，有飞机经过时顶楼居民电视都看不成。据说后期政府补贴更换更好的隔音玻璃、隔音墙面，不知道什么时候可以落地。
B业主：其实我觉得飞机噪音的问题是因人而异的。有的人觉得吵有的人就无所谓。我的房子就在万科一期的。算是航道正下面了，我倒觉得看飞机从头顶飞过挺有意思的，不过会对手机信号有影响。
这些业主的切身感受，我当时就有了这个感受：
不过好的是，上海关于航道小区业主的补贴也正在逐步落地，先从周边的老小区开始补贴。
标准是这样的：符合补偿政策的小区居民每户3000元/平改造标准。其中2000元/平用于政府统一改造门窗（加厚玻璃）施工费用，1000元/平为现金用于改造施工影响补偿，现金部分每户10万封顶。
十万的补偿，多多少少让业主的心情有点慰藉。
不过我开始好奇的是，江桥的朋友会怎么看待这件事？
国际化大都市的上海，南北护法守着航道的小区开始越来越多，也正在成为上海一道亮丽神奇的风景线。
04
关于上海小区的神奇，其实远远不止我列举的这么多，欢迎上海和外地的朋友，在留言区和我们分享交流更多有意思的小区八卦。
这篇文章完全没有恶意，从轻松的角度揭开冰山一角的神奇小区，小小的吐槽之后，往往又能让我们思考一些更深层次的东西。
江湖上似乎已经没有了这些小区的传说，但它们的神奇和独特性，相信永远都不会落幕。
